Nearshoring dispara precios de naves industriales: rentas suben 40% en un año
La demanda de espacios industriales supera la oferta disponible en Tijuana y Mexicali, generando una burbuja en el sector.
El auge del nearshoring ha provocado un incremento del 40% en las rentas de naves industriales en Baja California durante el último año, según un estudio de la consultora CBRE México.
En Tijuana, la renta promedio por metro cuadrado pasó de $6.50 a $9.10 dólares mensuales, mientras que en Mexicali el incremento fue del 35%, alcanzando los $7.80 dólares por metro cuadrado.
La tasa de disponibilidad de naves industriales en la entidad se encuentra en un mínimo histórico del 1.2%, lo que significa que prácticamente no hay espacios disponibles en el mercado.
Ante esta situación, al menos 15 proyectos de parques industriales nuevos se encuentran en diversas etapas de desarrollo, lo que añadirá aproximadamente 800 mil metros cuadrados de espacio industrial al mercado en los próximos 18 meses.
